Puedo Vender Mi propiedad con prohibición Serviu?
¿Qué es y qué significa la prohibición Serviu?
Según el reglamento que regula el sistema de subsidio habitacional, el beneficiario debe establecer una prohibición de enajenar a favor del Serviu por un período de 5 años.
Dicha Prohibición es condición para la aplicación del subsidio en la compraventa, y además especifica que la propiedad comprada no podrá tener otro destino que no sea habitacional.
¿Puedo Vender mi propiedad con Prohibición Serviu?
En base a las múltiples consultas de nuestros Clientes, respecto si es posible Vender una propiedad con prohibición del Serviu (por lo general 5 años o 15 si la vivienda se adquirió con subsidio de localización). La respuesta es sí, mediante el Programa de Movilidad Habitacional, el cuál permite levantar la restricción de vender una vivienda adquirida o construida con subsidio, para comprar otra con el producto de dicha venta. Esto, dentro de los años en que rige la restricción.
Debes Tener Presente que:
- Serviu le da una autorización para que Ud. venda su vivienda, afecta a prohibición y/o gravamen a favor del Serviu por haberse adquirido con subsidio, para se compre otra vivienda.
- El pago del precio de la venta puede efectuarse con cualquier medio de pago, ya sea contado, subsidio o Crédito Hipotecario, o una combinación de los mismos.
- Serviu retiene la totalidad del precio de venta, deducida la deuda Hipotecaria si es que la hubiese.
- Con los fondos retenidos por Serviu Ud. debe comprarse una vivienda, ya sea una casa o un departamento nuevo o usado, la que puede estar ubicada en cualquier parte de Chile, sitios o parcelas edificados por el usuario y en los que acredite su respectivo permiso de edificación y recepción final acogido a DFL N°2.
- El precio de venta de su vivienda, debe ser de igual o mayor valor al monto del subsidio otorgado en su oportunidad. Y el precio de la vivienda que usted adquiera, no puede ser inferior al precio de venta de su vivienda.
Si necesitas mayor Información y/o Asesoría para poder realizarlo, puedes contactarnos, estaremos encantados de ayudarte a realizar esta Gestión!
